investice v Saúdské Arábii

rostoucí počet zahraničních jednotlivců a rezidentních expatů si uvědomuje výhody investování v Saúdské Arábii, s rostoucí řadou investičních nástrojů, ze kterých si můžete vybrat. Tento užitečný průvodce vysvětluje vše.

zahraniční investice v Saúdské Arábii byly historicky hájemstvím nadnárodních společností s hlubokými kapsami a velkými plány pro království. Pro důvtipné jsou však k dispozici nové a vzrušující možnosti investování, podnikatelské expaty v oblastech, jako je majetek, start-upy, a investiční fondy.

zvedáme víko na co, kde, kdy a jak investovat v Saúdské Arábii. Tato příručka obsahuje následující informace:

  • investice v Saudské Arábii
  • investice v Saudské Arábii
  • investice do nemovitostí v Saudské Arábii
  • obchodní investice v Saudské Arábii
  • investiční fondy v Saudské Arábii
  • investice do akcií a akcií v Saudské Arábii
  • investice do Offshore investic v Saudské Arábii
  • ostatní formy investování v Saudské Arábii
  • Arábie
  • daň z investic v Saúdské Arábii
  • jak investovat moudře v Saúdské Arábii
  • investiční poradenství v Saúdské Arábii Arábie
  • užitečné zdroje

investice v Saúdské Arábii

investice v Saúdské Arábii je velký byznys. Ve skutečnosti království v roce 2018 obdrželo neuvěřitelných 13 miliard SR13 v přímých zahraničních investicích. Rovněž se řadí na 41. místo v globálním indexu atraktivity zemí přímých zahraničních investic. Ale to je jen část příběhu.

Saudi riyal bankovky v počítacím stroji

podle své dlouhodobé ekonomické strategie chce saúdská vláda přilákat větší úroveň zahraničních investic do rozvíjejících se odvětví. To zahrnuje logistiku, zdraví, vzdělávání, infrastrukturu, zábavu, čistou energii, obranu, cestovní ruch a těžbu. V podstatě jde o diverzifikaci ekonomiky od ropy.

Saúdský akciový trh otevřel své dveře zahraničním institucionálním investorům v polovině roku 2015. Kromě toho, non-Saúdové mohou (podléhá schválení Ministerstva bydlení) koupit nemovitost. Kromě toho podnikatelský ekosystém jde od síly k síle. Například království vítá 100% zahraniční podniky. „Finanční sektor je otevřený a nabízí řadu možností,“ uvádí Nadace Heritage Foundation, která sestavuje roční Index ekonomické svobody. „Vzhledem k tomu, že není vyžadován minimální kapitál, byl proces zahájení podnikání také relativně zefektivněn,“ dodává.

to vše je podpořeno stabilní ekonomikou (byť vystavenou regionálním geopolitickým událostem), konsolidovanými financemi a dobře regulovaným bankovním systémem. Skutečnost, že království je hodnoceno jako 91. nejsvobodnější ekonomika na světě, naznačuje, že je stále třeba pracovat; například v oblastech, jako je právní rámec pro řešení obchodních sporů a řešení otázek transparentnosti v oblastech, jako jsou právní předpisy o duševním vlastnictví. Saúdská Arábie je však zemí příležitostí, kde velmi platí mantra“ ten, kdo se odváží vyhrát“.

investice spořicích účtů v Saúdské Arábii

Saúdské banky nabízejí řadu běžných, spořicích a vkladových účtů pro expaty. Mezi ně patří SABB, Samba, Bank Albilad, Alawwal Bank, Riyad Bank, Banque Saudi Fransi, Arabská Národní Banka (ANB), Saudská Investiční Banka A MEEM. Podívejte se na souqalmal a porovnejte různé účty, zjistěte kritéria způsobilosti, náklady, a postupy otevírání účtu.

Closeup of a Saudi riyal note

důchody investice v Saúdské Arábii

expati v Saúdské Arábii nemusí legálně platit do státního systému sociálního pojištění. Ve skutečnosti je běžné, že expati přispívají do důchodového systému svého zaměstnavatele. Dále, někteří expati se rozhodnou i nadále přispívat do systémů sociálního pojištění ve své domovské zemi. Případně se mohou rozhodnout pro soukromého poskytovatele důchodů.

investice do nemovitostí v Saúdské Arábii

Saúdskoarabský trh s nemovitostmi se rozšiřuje a vyvíjí. V současné době představuje asi 5% státního HDP; vláda však chce, aby se toto číslo v příštích několika letech zdvojnásobilo. Ceny nemovitostí v posledním desetiletí prudce rostly, protože poptávka převyšovala nabídku (hlavně ve velkých městech); a jak ekonomika neustále a silně rostla.

 moderní Panorama Rijádu
Rijád

ceny se nyní ochlazují, protože na trh přicházejí nové bytové jednotky a zpomaluje se širší hospodářský růst. Ve skutečnosti, realitní poradenská společnost Knight Frank ‚ s Global House Price Index Q3 2018 hlásil, že ceny v Saúdské Arábii klesly o 3.7% ve stejném období 2017; což z něj činí nejhorší zemi na indexu.

Rijád, Jeddah a Dammam jsou nejrozvinutějšími trhy s nemovitostmi v zemi (a jsou tam, kde žije a pracuje většina expatů). Ve třech městech se objevují nové rezidenční zástavby, od cenově dostupných domů po luxusní byty. Mezitím, masivní nové projekty městské dopravy, jako je Rijádské Metro, by měly tlačit ceny nemovitostí nahoru; zejména kolem stanic.

majetkové zákony v Saúdské Arábii

podle saúdského práva mohou obyvatelé expat koupit nemovitost; i když ne pozemky. Nemovitost však musí být primárním bydlištěm, nikoli čistě pro investice. Svatá města Mekky a Mediny jsou zakázána všem zahraničním investorům a expatům. Ačkoli nejsou k dispozici žádné nedávné údaje o vlastnictví expat domů v Saúdské Arábii, anekdoticky, většina se rozhodne nekupovat. Je to proto, že drtivá většina expatů má ve svých smlouvách bydlení.

 typické složené bydlení v Saúdské Arábii
expati často žijí v bytových sloučeninách, jako je tento

investice do nemovitostí v Saúdské Arábii je cvičení trpělivosti. Prvním krokem je získat povolení od ministerstva bydlení. To může trvat až rok. Cena je pak sjednána mezi kupujícím, prodávajícím a zprostředkovatelem, jako je právník a / nebo makléř. Jakmile je sjednána soukromá kupní smlouva, investor poté získá potvrzení od místního soudu šaría, že prodávající vlastní nemovitost. Převod vlastnického práva je poté zaznamenán a soud otiskne titulní dokument, který označuje právní převod vlastnictví.

získání hypotéky v Saúdské Arábii

dvanáct místních bank v současné době nabízí hypotéky expatům. Jsou to Al Rajhi Bank, Alinma Bank, Arabská Národní banka, banka Al Jazira, Banka Albilad, Banque Saudi Fransi, Národní Komerční banka (národní centrální banka), Riyad Bank, SABB, Saúdská Investiční Banka, Samba a Alawwal Bank. Podívejte se na Souqalmal pro nejlepší nabídky.

 Hypotéka v Saúdské Arábii

stejně jako váš příjem bude Saúdská banka při posuzování způsobilosti k hypotéce pravděpodobně brát v úvahu stav a pověst vašeho zaměstnavatele. Obecným pravidlem je, že čím větší a stabilnější společnost, tím lépe. Jakmile je hypotéka schválena, banka obvykle odečte měsíční splátky inkasem z vašeho platového účtu.

není překvapením, že ceny domů se liší podle lokality. Většina populace království žije v Rijádu, Jeddah, nebo Dammam; proto mají obecně nejvyšší ceny. Luxusní třípokojový dům v Rijádu by mohl vyjít na 800 000 dolarů. Nebo si můžete pořídit luxusní byt za zhruba 300 000 dolarů. Jako v každé zemi, nezapomeňte při koupi nemovitosti v Saúdské Arábii použít zdravý rozum. Například najmout dobrého právníka a najmout dobrého překladatele; protože většina dokumentů bude v arabštině. Dále proveďte vlastní due diligence a průzkum trhu. Všimněte si, že někteří investoři ztratili peníze na zastavených bytových projektů poté, co developer se stal insolventní.

obchodní investice v Saúdské Arábii

„jsme otevřeni pro podnikání“. Toto je poselství Saúdské vlády zahraničním investorům. Jako téměř kdekoli, ačkoli, realita je o něco méně jednoduchá. Ano, cizinci mohou (a dělají) obecně investovat do všech oblastí ekonomiky království, s výjimkou ropy a těžby. Země se však řadí na 92. místo ze 190 zemí v indexu Doing Business 2019 Světové banky. To naznačuje, že pro zahraniční investory to není úplně obyčejná plavba.

pokud jste podnikatel, nebudete mít dostatek rad a pomoci. Malé a střední podniky (MSP) tvoří asi pětinu národního HDP. Do roku 2030 chce vláda, aby toto číslo bylo 35%. Ve zprávě Global Entrepreneurship Monitor z roku 2019 viděly asi tři čtvrtiny dotázaných v Saúdské Arábii dobré příležitosti k zahájení vlastního podnikání; ve skutečnosti to byla druhá nejvyšší hodnota ze 49 studovaných zemí.

obchodní set-up postupy

obchodní set-up postupy jsou stále efektivnější, a tam je všechny druhy pomoci a poradenství pro podnikatele. Pro financování poradenství a podporu pro marketing a export, obraťte se na úřad pro malé a střední podniky. Podívejte se také na program Meras, který nabízí webové stránky a celostátní síť jednorázových obchodů pro začínající podniky.

centrum investičních služeb saúdskoarabského generálního investičního Úřadu (SAGIA) je také velmi užitečné. Vydává živnostenské oprávnění a může poradit o dalších formalitách pro zahraniční investory v království, včetně víz. Zahraniční investoři v Saúdské Arábii vybrat ze tří firemních struktur, takto:

  • Společnost s ručením omezeným (LLC): minimální počáteční kapitál SR500 000. Musí mít minimálně dva akcionáře (ani jeden z nich musí být Saudi); LLC je také předmětem ročního auditu;
  • pobočka: otevřená zahraničním společnostem k provádění obchodní činnosti. Mateřská společnost přebírá plnou odpovědnost. Minimální počáteční kapitál SR500 000. Tato struktura je jednodušší nastavit než LLC, protože neexistují žádné stanovy ke schválení;
  • reprezentativní kancelář: může být technická a vědecká kancelář (TSO); prostřednictvím kterého může výrobce poskytnout technickou podporu místnímu trhu prostřednictvím distributora. Nemůže se zapojit do obchodní činnosti ani vydělávat. Nebo dočasná registrace společnosti( TC); krátkodobý podnik zřízený za účelem konkrétní vládní smlouvy.

investiční fondy v Saúdské Arábii

podle Investopedia je investiční fond definován jako “ nabídka kapitálu patřícího mnoha investorům použitým k kolektivnímu nákupu cenných papírů, zatímco každý investor si zachovává vlastnictví a kontrolu nad svými vlastními akciemi.“Investiční fond poskytuje širší výběr investičních příležitostí, větší odborné znalosti v oblasti řízení a nižší investiční poplatky, než by investoři mohli získat sami, dodává.

typy investičních fondů dostupných zahraničním investorům a expatům v Saúdské Arábii zahrnují podílové fondy, fondy obchodované na burze (ETF) a dluhopisy. Jadwa Investment spravuje řadu podílových fondů podle chuti investorů k riziku a profilu. Riyad Capital nabízí obchodní služby na trzích sukuk (islámské dluhopisy), ETF a dluhopisů. Al Rajhi Capital mezitím nabízí komplexní portfolio spravovaných podílových fondů. A Fond HSBC Global Equity Index investuje do globálních akcií vyhovujících šaríi. Každý z nich bude schopen nabídnout rady, jak investovat, kolik investovat, a náklady, rizika, a pravděpodobné výnosy; vše samozřejmě na základě vaší chuti k riziku.

v dubnu 2019 Saúdská Arábie oznámila, že otevře svůj trh vládních dluhopisů drobným investorům; s cílem rozvíjet kulturu úspor. Vládní sukuk nebo islámské dluhopisy se budou prodávat spíše v porcích SR1 000 než v dříve nabízených milionech SR1. Království navíc snížilo poplatky a obchodní provize pro místní dluhopisový trh, aby stimulovalo obchodování.

investice do akcií a akcií v Saúdské Arábii

Saúdská burza je největším kapitálovým trhem na Středním východě. Ke konci 2018, jeho celková kapitalizace byla SR1. 85 bilion; nahoru 10% na konci-2017 obrázek. Zahraniční společnosti mohou navíc obchodovat na burze; jsou způsobilí získat až 49% vlastnictví jakékoli společnosti kótované na burze. Zahraniční jednotlivci však nemohou.

většina institucionálních investorů využívá služeb makléře nebo investiční banky, jako je Morgan Stanley nebo Credit Suisse, aby investovala na Saúdské burze cenných papírů. V roce 2016 spustil Úřad pro kapitálový trh fond s investicemi do nemovitostí (REIT) na Saúdské burze cenných papírů. Nerezidentští zahraniční investoři nyní mohou obchodovat s REITy na burze.

Offshore investice v Saúdské Arábii

na rozdíl od některých jiných mezinárodních jurisdikcích, Saúdská Arábie nenabízí žádný druh offshore investiční nástroj buď Saúdové nebo non-Saúdové.

daň z investic v Saúdské Arábii

v Saúdské Arábii neexistuje žádná daň z příjmu fyzických osob. Příklady zdanitelných příjmů pro expaty jsou daň z příjmu vybíraná z podílu cizince v Saúdské rezidentní společnosti; pokud není SPOLEČNOST obchodována na burze cenných papírů, v takovém případě zakat, forma islámské daně, se použije.

likvidace akcií rezidentní společnosti přitahuje 20% daň z kapitálových výnosů. Kapitálové zisky z prodeje akcií společnosti obchodované na burze jsou nulové, pokud byly akcie získány po roce 2004. Daň z příjmu právnických osob se vybírá ve výši 20% příjmu. Dále, v Saúdské Arábii neexistuje žádná daň z kapitálu, kolkovné, daň z nemovitostí, nebo dědická daň. Deloitte zveřejňuje skvělý přehled o Saudském daňovém systému.

jak investovat moudře v Saúdské Arábii

investice v Saúdské Arábii se mohou velmi lišit od toho, na co jste zvyklí; i když platí stejné základní principy. Faktory, které je třeba zvážit při investování do Saúdské Arábie, zahrnují:

  • jaké investiční příležitosti jsou k dispozici jako cizinec nebo rezident expat?
  • změní se regulace kolem zahraničních investic?
  • jsou zahraniční investice dostatečně chráněny zákonem?
  • existují nějaké pobídky k přilákání zahraničních investic(např.
  • může být váš kapitál repatriován z království?
  • jak geopolitické prostředí ovlivňuje trh?
  • je země politicky stabilní?
  • je měna stabilní?
  • jak rozvinutý je bankovní a finanční systém?
  • rozumíte důsledkům nového konkurzního zákona?

Sečteno a podtrženo: udělejte si domácí úkoly. Dále, spolupracovat s lidmi na zemi, kteří mohou poskytnout přesné, nestranné rady.

investiční poradenství v Saúdské Arábii

většina zahraničních investorů přistupuje k vládním agenturám, jako je SAGIA a Ministerstvo obchodu a investic, jako výchozí body pro poradenství a pomoc. Na druhou stranu můžete využít služeb právníka, který vás může vést předpisy.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.