foretage investeringer i Saudi-Arabien

stigende antal udenlandske personer og bosiddende udstationerede indser fordelene ved at investere i Saudi-Arabien med et voksende udvalg af investeringskøretøjer at vælge imellem. Denne nyttige vejledning forklarer alle.

udenlandske investeringer i Saudi-Arabien har historisk set været bevarelsen af multinationale virksomheder med dybe lommer og store planer for Kongeriget. Imidlertid er nye og spændende investeringsmuligheder tilgængelige for kyndige, iværksætterudlændinge inden for områder som ejendom, nystartede virksomheder, og investeringsfonde.

vi løfter låget på hvad, hvor, hvornår og hvordan man investerer i Saudi-Arabien. Denne vejledning indeholder følgende oplysninger:

  • investering i Saudi-Arabien
  • opsparingskonto investeringer i Saudi-Arabien
  • pensionsinvesteringer i Saudi-Arabien
  • ejendomsinvesteringer i Saudi-Arabien
  • erhvervsinvesteringer i Saudi-Arabien
  • investeringsfonde i Saudi-Arabien
  • investering i aktier og aktier i Saudi-Arabien Saudi-Arabien
  • offshore investeringer i Saudi-Arabien
  • andre former for investering i Saudi-Arabien
  • skat på investeringer i Saudi-Arabien
  • Sådan investerer du klogt i Saudi-Arabien
  • investeringsrådgivning i Saudi-Arabien Arabien
  • nyttige ressourcer

investering i Saudi-Arabien

investering i Saudi-Arabien er stor forretning. Faktisk modtog Kongeriget en kæmpe SR13 milliarder i udenlandske direkte investeringer i 2018. Det rangerer også 41. på det globale udenlandske direkte Investeringslandets Attraktivitetsindeks. Men det er kun en del af historien.

Saudi riyal sedler i en tællemaskine

ifølge sin langsigtede økonomiske strategi ønsker den saudiske regering at tiltrække større niveauer af udenlandske investeringer i nye sektorer. Dette inkluderer Logistik, sundhed, uddannelse, infrastruktur, underholdning, ren energi, forsvar, turisme og minedrift. Ideen er i det væsentlige at diversificere økonomien væk fra olie.

det saudiske aktiemarked åbnede sine døre for udenlandske institutionelle investorer i midten af 2015. Desuden kan ikke-saudierne (med forbehold af Ministeriet for boliger godkendelse) købe ejendom. Derudover går iværksætterøkosystemet fra styrke til styrke. For eksempel byder Kongeriget 100% udenlandsk ejede virksomheder velkommen. “Den finansielle sektor er åben og tilbyder en række muligheder,” ifølge Heritage Foundation, der udarbejder det årlige indeks for økonomisk frihed. “Uden minimumskapital er processen for at starte en virksomhed også blevet relativt strømlinet,” tilføjer den.

alt dette understøttes af en stabil økonomi (omend en udsat for regionale geopolitiske begivenheder), konsolideret Økonomi og et velreguleret banksystem. Det faktum, at Kongeriget er rangeret som verdens 91. frieste Økonomi, indikerer, at der stadig er arbejde at gøre; F. eks.på områder som den retlige ramme omkring løsning af kommercielle tvister og håndtering af gennemsigtighedsspørgsmål inden for områder som lovgivning om intellektuel ejendomsret. Imidlertid, Saudi-Arabien er et land med muligheder, hvor mantraet “han, der tør vinde” meget gælder.

Opsparingskontoinvesteringer i Saudi-Arabien

saudiske banker tilbyder en række aktuelle, opsparings-og indlånskonti for udstationerede. Disse inkluderer SABB, Samba, Bank Albilad, Riyad Bank, Bank Saudi Fransi, Arab National Bank (ANB), Saudi Investment Bankog MEEM. Tjek soukalmal for at sammenligne de forskellige konti, find ud af om kriterier for støtteberettigelse, omkostninger, og procedurer for åbning af konti.

nærbillede af en Saudi riyal note

pensionsinvesteringer i Saudi-Arabien

udstationerede i Saudi-Arabien behøver ikke lovligt at betale til statens sociale forsikringsordning. Faktisk, det er almindeligt, at udstationerede bidrager til deres arbejdsgivers pensionsordning. Desuden vælger nogle udstationerede at fortsætte med at bidrage til sociale forsikringsordninger i deres hjemland. Alternativt kan de vælge en privat pensionsudbyder.

ejendomsinvesteringer i Saudi-Arabien

Saudi-Arabiens ejendomsmarked ekspanderer og udvikler sig. Det tegner sig for omkring 5% af statens BNP i øjeblikket; regeringen ønsker dog, at dette tal skal fordobles i de næste par år. Ejendomspriserne er steget i det sidste årti, da efterspørgslen oversteg udbuddet (hovedsageligt i de store byer); og da økonomien voksede støt og stærkt.

Riyadhs moderne skyline
Riyadh

priserne køler nu, når nye boligenheder kommer på markedet, og den bredere økonomiske vækst bremser. Faktisk rapporterede ejendomsrådgivning Knight Franks globale Husprisindeks 3. kvartal 2018, at priserne i Saudi-Arabien faldt 3.7% fra samme periode i 2017; hvilket gør det til det dårligst præsterende land på indekset.

Riyadh, Jeddah og Dammam er landets mest udviklede ejendomsmarkeder (og hvor de fleste udstationerede bor og arbejder). Nye boligudviklinger, fra overkommelige boliger til luksuslejligheder, springer op over de tre byer. I mellemtiden bør massive nye bytransportprojekter, såsom Riyadh Metro, skubbe ejendomspriserne op; især omkring stationer.

ejendom love i Saudi-Arabien

under saudisk lov, udstationerede beboere kan købe ejendom; selvom ikke jord. Ejendommen skal dog være den primære bolig, ikke udelukkende til investering. De hellige byer Mekka og Medina er off-grænser for alle udenlandske investorer og udstationerede beboere. Selvom der ikke er nogen nylige tal om udstationerede boligejerskab i Saudi-Arabien, anekdotisk, de fleste vælger ikke at købe. Det skyldes, at langt de fleste udstationerede er forsynet med boliger i deres kontrakter.

typisk sammensatte boliger i Saudi-Arabien
udstationerede lever ofte i boligforbindelser som denne

investering i ejendom i Saudi-Arabien er en øvelse i tålmodighed. Det første skridt er at få et tilladelsesbrev fra Boligministeriet. Dette kan tage op til et år. Prisen forhandles derefter mellem køber, sælger og formidler som advokat og/eller mægler. Når en privat købsaftale er forhandlet, vil investoren derefter få bekræftelse fra den lokale Sharia-Domstol om, at sælgeren ejer ejendommen. Overdragelsen af titel registreres derefter, og retten stempler titeldokumentet for at indikere den lovlige overdragelse af ejerskab.

at få et realkreditlån i Saudi-Arabien

tolv lokale banker tilbyder i øjeblikket realkreditlån til udstationerede. De er Al Rajhi Bank, Alinma Bank, Den Arabiske Nationalbank, Bank Albilad, Bank Saudi Fransi, National Commercial Bank (NCB), Riyad Bank, SABB, Saudi Investment Bank, Samba og Albilad Bank. Tjek Soukalmal for de bedste tilbud.

pant i Saudi-Arabien

ud over din indkomst vil en saudisk bank, når du vurderer din panteberettigelse, sandsynligvis tage hensyn til din arbejdsgivers status og omdømme. Den generelle tommelfingerregel er, at jo større og mere stabil virksomheden er, desto bedre. Når pantet er godkendt, trækker banken typisk de månedlige betalinger med direkte debitering fra din lønkonto.

ikke overraskende varierer huspriserne alt efter placering. Størstedelen af rigets befolkning bor i Riyadh, Jeddah, eller Dammam; derfor har de generelt de højeste priser. Et eksklusivt tre-værelses hus i Riyadh kan gå til $800.000. Eller du kan snuppe en fancy condo for omkring $300.000. Som i ethvert land skal du huske at anvende sund fornuft, når du køber en ejendom i Saudi-Arabien. Ansæt for eksempel en god advokat og ansæt en god oversætter; da de fleste dokumenter vil være på arabisk. Desuden gøre din egen due diligence og markedsundersøgelser. Bemærk, at nogle investorer har mistet penge på stoppede boligprojekter, efter at bygherren blev insolvent.

forretningsinvesteringer i Saudi-Arabien

“vi er åbne for forretning”. Dette er budskabet fra den saudiske regering til udenlandske investorer. Ligesom næsten overalt, selvom, virkeligheden er lidt mindre enkel. Ja, udlændinge kan (og gør) generelt investere i alle områder af Kongeriget Økonomi, undtagen olie og minedrift. Men landet rangerer 92. ud af 190 lande på Verdensbankens 2019-Forretningsindeks. Dette tyder på, at det ikke er helt almindeligt at sejle for udenlandske investorer.

hvis du er iværksætter, mangler du ikke råd og hjælp. Små og mellemstore virksomheder (SMV ‘ er) tegner sig for omkring en femtedel af det nationale BNP. I 2030 ønsker regeringen, at dette tal skal være 35%. I rapporten Global Entrepreneurship Monitor 2019 så omkring tre fjerdedele af de adspurgte i Saudi-Arabien gode muligheder for at starte deres egen virksomhed; faktisk var dette det næsthøjeste tal i de 49 undersøgte lande.

business set-up procedurer

Business set-up procedurer bliver mere strømlinet, og der er alle former for bistand og rådgivning til iværksættere. For finansiering rådgivning og støtte til markedsføring og eksport, komme i kontakt med små og mellemstore virksomheder myndighed. Tjek også Meras, et program, der tilbyder en hjemmeside og landsdækkende netværk af one-stop butikker for business nystartede virksomheder.

Saudi Arabian General Investment Authority ‘ s (SAGIA) Investeringsservicecenter er også virkelig nyttigt. Det udsteder handelslicenser og kan rådgive om andre formaliteter for udenlandske investorer i Kongeriget, herunder VISA. Udenlandske investorer i Saudi-Arabien vælge mellem tre virksomhedsstrukturer, som følger:

  • aktieselskab (LLC): minimum startkapital SR500,000. Skal have mindst to aktionærer (ingen af dem skal være saudiske); LLC er også underlagt en årlig revision
  • Filialkontor: åbent for udenlandske virksomheder til at udføre kommerciel aktivitet. Moderselskabet påtager sig det fulde ansvar. Minimum startkapital SR500, 000. Denne struktur er lettere at oprette end en LLC, da der ikke er nogen Vedtægter at godkende;
  • repræsentationskontor: kan være et teknisk og videnskabeligt Kontor (TSO); gennem hvilken en producent kan yde teknisk support til det lokale marked via en distributør. Det kan ikke deltage i kommerciel aktivitet eller tjene penge. Eller midlertidig virksomhedsregistrering (TC); en kortsigtet virksomhed etableret med henblik på en bestemt regeringskontrakt.

investeringsfonde i Saudi-Arabien

ifølge Investopedia defineres en investeringsfond som ‘en kapitaltilførsel, der tilhører adskillige investorer, der bruges til kollektivt at købe værdipapirer, mens hver investor bevarer ejerskab og kontrol over sine egne aktier. En investeringsfond giver et bredere udvalg af investeringsmuligheder, større ledelsesekspertise og lavere investeringsgebyrer, end investorer måske kan opnå alene, tilføjer den.

typer af investeringsfonde til rådighed for udenlandske investorer og udstationerede i Saudi-Arabien omfatter gensidige fonde, børshandlede fonde (ETF ‘ er) og obligationer. Investment forvalter en række gensidige fonde i henhold til investorernes risikovillighed og profil. Riyad Capital tilbyder handelstjenester på sukuk (islamiske obligationer), ETF ‘ er og obligationsmarkeder. Al Rajhi Capital tilbyder i mellemtiden en omfattende portefølje af forvaltede fonde. Og HSBC Global aktieindeksfond investerer i globale sharia-kompatible aktier. Hver vil være i stand til at tilbyde råd om, hvordan man investerer, hvor meget man skal investere, og omkostninger, risici og sandsynlige afkast; alt sammen baseret på din risikoappetit.

i April 2019 meddelte Saudi-Arabien, at det ville åbne sit statsobligationsmarked for detailinvestorer; med det formål at udvikle en opsparingskultur. Regering sukuk, eller islamiske obligationer, vil blive solgt i SR1.000 portioner snarere end de SR1 millioner,der tidligere blev tilbudt. Derudover har Kongeriget reduceret gebyrer og handelsprovisioner for det lokale obligationsmarked for at stimulere handel.

investering i aktier og aktier i Saudi-Arabien

den saudiske Børs er Mellemøstens største kapitalmarked. Ved udgangen af 2018 var dens samlede kapitalisering SR1.85 billioner; op 10% i slutningen af 2017-tallet. Derudover kan udenlandske virksomheder handle på børsen; de er berettiget til at erhverve op til 49% ejerskab af ethvert børsnoteret selskab. Udenlandske personer kan dog ikke.

de fleste institutionelle investorer engagerer sig i en mægler eller investeringsbank som Morgan Stanley eller Credit Suisse til at investere i den saudiske børs. I 2016 lancerede Capital Market Authority Real Estate Investment Traded Fund (REIT) på den saudiske børs. Ikke-hjemmehørende udenlandske investorer kan nu handle med REITs på børsen.

Offshore-investeringer i Saudi-Arabien

i modsætning til nogle andre internationale jurisdiktioner tilbyder Saudi-Arabien ikke nogen form for offshore-investeringskøretøj til hverken saudier eller ikke-saudier.

skat på investeringer i Saudi-Arabien

der er ingen personlig indkomstskat i Saudi-Arabien. Eksempler på skattepligtig indkomst for udstationerede er den indkomstskat, der opkræves af en udlændinges andel i et saudisk hjemmehørende selskab; medmindre selskabet handles på børsen, i hvilket tilfælde der anvendes en form for Islamisk skat.

afhændelse af aktier i et hjemmehørende selskab tiltrækker en kapitalgevinstskat på 20%. Kapitalgevinster ved afhændelse af aktier i et selskab, der handles på børsen, er nul, hvis aktierne blev erhvervet efter 2004. Selskabsskat opkræves til 20% af indkomsten. Desuden er der ingen kapitalafgift, stempelafgift, ejendomsskat eller arveafgift i Saudi-Arabien. Deloitte offentliggør et godt overblik over det saudiske skattesystem.

Sådan investerer du klogt i Saudi-Arabien

investering i Saudi-Arabien kan være meget anderledes end hvad du er vant til; selvom de samme grundlæggende principper gælder. Faktorer, der skal overvejes, når man investerer i Saudi-Arabien, inkluderer:

  • hvilke investeringsmuligheder er tilgængelige som udlænding eller bosiddende udstationerede?
  • er reglerne omkring udenlandske investeringer indstillet til at ændre sig?
  • er udenlandske investeringer tilstrækkeligt beskyttet af loven?
  • er der nogen incitamenter til at tiltrække udenlandske investeringer (f. eks. lån)?
  • kan din kapital blive hjemsendt fra Kongeriget?
  • Hvordan påvirker det geopolitiske miljø markedet?
  • er landet politisk stabilt?
  • er valutaen stabil?
  • hvor udviklet er bank-og finanssystemet?
  • forstår du konsekvenserne af den nye konkurslov?

bundlinie: Gør dit hjemmearbejde. Desuden, engagere sig med folk på jorden, der kan give nøjagtige, upartisk rådgivning.

investeringsrådgivning i Saudi-Arabien

de fleste udenlandske investorer nærmer sig regeringsorganer som SAGIA og Ministeriet for handel og investering som udgangspunkt for rådgivning og assistance. På den anden side kan du engagere sig i en advokat, der kan guide dig gennem reglerne.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.