最終更新日：26August2020
不動産開発者になる方法
不動産開発は高価であり、すべての費用をカバーするためにお金が節約されていない限り、それを支払うために借りる必要があります。 不動産開発に取得する方法について考えている場合は、使用して必要なお金を上げることができます:
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ブリッジローン：このローンは、あなたが他の資金が来るのを待っている間に新しい不動産を購入するために使用することができます,例えば、別のプロパテ
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住宅の抵当:あなたが開発している特性に住むことを計画するか、またはそれを販売したいと思えば住宅の抵当を使用して資金を上げることがで
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住宅ローンを聞かせて購入：あなたはそれが完了したときにそれを借りることを意図してプロパティを開発している場合は、住宅ローンを聞かせて購入
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商業住宅ローン：あなたは店として、例えば、ビジネス目的のためにプロパティを使用しようとしている場合は、商業住宅ローンが必要になります。
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無担保ローン: 余分な資金が必要な場合は、個人ローンを使用することができますが、必要なものだけを借りて、常に最高のレートを見つけるためにお得な情報を比較
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保証された貸付け金:多量のお金を借りる必要があればあなたの家に対して貸付け金を保証できるがこれは高い場合もあり、返済に遅れずについていくことができなければあなたの特性は危険にさらされる。
不動産開発には何が関係していますか？
不動産開発とは、不動産を購入し、改修を通じて開発し、利益のために売却するか、テナントに賃貸することを意味します。
これは頻繁に新しい調度品、修理および維持によって更新され、革新される必要があるので安い特性を買うことを含むことができる。
安く不動産を購入することは、あなたがそれに新しい人生を注入したら、うまくいけば、あなたが最初に支払ったよりもはるかに多くのためにそれを売ることができるはずであることを意味します。
なぜ不動産開発者になるのですか？
不動産開発についての最も魅力的なことの一つは、誰でもそれを行うことができるということです。 あなたが始めるために任意の資格やトレーニングを必要としません。 誰もが単に家を購入し、利益のためにそれを販売することによって不動産開発者になることができます。
プラスそれを右得れば財政の報酬は特に販売されるか、または賃借された革新された特性の有価証券を造り始めるとき相当である場合もある。
不動産開発者になる方法についての詳細を見つけるために不動産投資に関する私たちのガイドを読んでください。
不動産開発のリスクは何ですか？
あなたが非常に安定した財政状態にない限り、不動産開発に入る方法を検討する価値はありません。
開発するためにプロパティを取ることは深刻なコミットメントであり、あなたがそれを間違って取得した場合、あなたはシフトすることができな
あなたはどのような余分な費用を期待すべきですか？
不動産開発はほとんど常に予期せぬコストが発生するため、あなたがそれらに対処できることを確認するために現金を脇に置く必要があります。
単にIKEAからいくつかの家具を購入するだけでは、プロパティに多くの価値を追加するのに十分ではありません。 またのための予算に必要があります:
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請負業者の雇用
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構造調査が行われている
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外部エージェントに支払う必要がある手数料
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地盤沈下やアスベストのような構造的な問題
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メンテナンスと修理
あなたは、既存の債務を持っている場合はどうなりますか？
不動産開発には、不動産を購入する最初の支出が含まれ、その後、その不動産を実行し、売却または賃貸するように手配するかなりの費用がかかります。
あなたが借金を持っているか、あなたの毎日の財政が圧迫されている場合は、あなただけのさらなる借金に自分自身を突入するように、今は、プロパテ
購入する前に不動産を研究する
不動産開発で成功するためには、市場を裏返しに知る必要があります:
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他のプロパティが地域でのために行くどのくらいを見つける
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あなたのターゲットバイヤーか借用者がであるかもしれないかだれで決定しなさい
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印紙税について調べる
既に造られた特性を買うことは唯一の方法先にでない;ここにあなた自身の特性を造ることがあなたのためのよりよい選択であることができるかどうか解決する方法はある。
あるいは、回収された不動産を購入し、それを改装することはあなたの最も安い選択肢かもしれません。
他に何を考慮すべきですか？
不動産開発は、あなたが始めることができる前に、研究と資本のかなりの量を必要とし、時間とお金の両方の巨大な投資を必要とします。
あなたはそれがあなたのためであると判断した場合は、あなたの最初のプロパティで小さなオフを開始し、あなたが経験と自信を得るように、より大