부동산 개발에 필요한 것이 있습니까?

마지막 업데이트:2020 년 8 월 26 일

부동산 개발자가 되는 방법

부동산 개발은 비용이 많이 들고 모든 비용을 충당하기 위해 돈을 저축하지 않으면 비용을 지불하기 위해 빌려야합니다. 부동산 개발에 들어갈 하는 방법에 대해 생각 하는 경우 사용 해야 하는 돈을 올릴 수 있습니다:

  • 브리징 대출:이 대출을 통해 올 다른 자금을 기다리는 동안 새 속성을 구입하는 데 사용할 수 있습니다,예를 들어,다른 재산의 판매.

  • 주거 저당:너가 너가 개발하고 있는 재산안에 살는것을 계획하나,그것을 위에 매출하고 싶으면,너는 주거 저당을 사용하여 기금을 올릴 수 있는다.

  • 저당을 시키기 위하여 구매:너가 완전할 때 그것을 밖으로 세놓기의 기도에 재산을 개발하면 너는 구매를 저당을 시킨 필요로 할 것이다.

  • 상업 저당:너가 사업 목적을 위해 재산을 사용하기 위하여 가면 너는 상업 저당을,예를들면 상점 필요로 할 것이다.

  • 무담보 대출: 당신이 여분의 자금을 필요로하는 경우에 당신은 개인 대출을 사용할 수 있지만,당신이 필요로하는 것을 빌려 항상 최고의 속도를 찾기 위해 거래를 비교합니다.

  • 담보 대부:너가 다량 돈을 빌린것을 필요로 하면 너는 너의 가정향하여 대부를 장악할 수 있었다,그러나 이것은 비싸 수 있고 너가 반제에 유지할 너의 재산은 위험에 이다.

부동산 개발은 무엇을 포함합니까?

부동산 개발은 부동산을 구입,혁신을 통해 개발 한 다음 이익을 위해 판매하거나 세입자에게 임대하는 것을 의미합니다.

이것은 종종 새로운 가구,수리 및 유지 보수를 통해 업데이트하고 개조해야하기 때문에 저렴한 부동산을 구입하는 것을 포함 할 수 있습니다.

싸게 부동산을 구입하는 것은 당신이 그것으로 새로운 생명을 주입 한 후,당신은 잘하면 당신이 원래 지불 한 것보다 훨씬 더에 판매 할 수 있어야한다는 것을 의미한다.

왜 부동산 개발자가 되는가?

부동산 개발에 대한 가장 매력적인 것들 중 하나는 사람이 그것을 할 수 있다는 것입니다. 당신은 어떤 자격 또는 훈련을 시작할 필요가 없습니다. 누구 든 지 단순히 다음 이익을 위해 그것을 판매 하는 집을 구입 하 여 부동산 개발자가 될 수 있습니다.

플러스 당신이 바로 그것을 얻을 경우 금융 보상은 상당 할 수있다,당신은 판매 또는 임대 된 개조 재산의 포트폴리오를 구축하기 시작 특히.

부동산 투자 가이드를 읽어 부동산 개발자가 되는 방법에 대해 자세히 알아보십시오.

부동산 개발의 위험은 무엇입니까?

그것은 심지어 당신이 매우 안정적인 재무 상태에 있지 않는 한 부동산 개발에 들어갈 방법을 고려 가치가 없다.

개발 하는 속성에 복용 심각한 약속 이며,만약 당신이 그것을 잘못,당신은 전환할 수 없는 속성과 부채의 많은 끝낼 수 있습니다.,심지어 당신의 가정을 잃고 얼굴.

어떤 추가 비용을 예상해야합니까?

부동산 개발은 거의 항상 예상치 못한 비용이 발생합니다,그래서 당신은 당신이 그들에 대처 할 수 있는지 확인하기 위해 현금을 따로 설정해야합니다.

단순히 이케아에서 몇 가구를 구입하는 것은 속성에 많은 가치를 추가하기에 충분하지 않습니다. 당신은 또한에 대한 예산이 필요합니다:

  • 고용 계약자

  • 구조 조사 완료

  • 외부 에이전트에게 지불해야 할 수 있는 수수료

  • 침하 또는 석면과 같은 구조적 문제

  • 유지 보수 및 수리

만약 당신이 기존 부채?

부동산 개발은 부동산을 구입하는 초기 지출을 포함,그 재산을 수행하고 판매 또는 임대 할 수 있도록 준비하는 상당한 비용.

만약 당신이 어떤 부채 또는 귀하의 일일 재정 압착 되 고,지금은 더 부채에 자신을 뛰어 것 이다 부동산 개발 하는 방법에 대 한 생각을 시작 하는 시간이 아니다.

당신이 구입하기 전에 연구 속성

자신에게 부동산 개발에 성공의 가장 좋은 기회를 제공하기 위해,당신은 내부-아웃 시장을 알아야 할 것입니다:

  • 이 지역에 얼마나 많은 다른 속성이 있는지 알아보십시오

  • 대상 구매자 또는 세입자가 누구인지 결정

  • 인지세에 대해 알아보십시오

이미 건축된 재산을 사는 것은 앞으로 유일한 방법이 아니다;당신의 자신의 재산을 건설하는 것이 당신을 위한 더 나은 선택권 일 수 있었다는 것을 운동하는 방법은 여기 있다.

또는 다시 소유 한 부동산을 구입하고 개조하는 것이 가장 저렴한 옵션 일 수 있습니다.

다른 무엇을 고려해야합니까?

부동산 개발은 시작하기 전에 상당한 양의 연구와 자본을 포함하며 시간과 돈을 모두 투자해야합니다.

당신이 당신을 위해 결정하는 경우,첫 번째 재산으로 작은 시작,당신이 경험과 자신감을 얻을으로 만 더 큰 프로젝트로 이동.

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