har du det som trengs for å gå inn i eiendomsutvikling?

Sist oppdatert: 26 August 2020

Hvordan bli en eiendomsutvikler

Eiendomsutvikling er dyrt, og Med mindre du har penger spart for å dekke alle dine kostnader, må du låne for å betale for Det. Hvis du tenker på hvordan du kommer inn i eiendomsutvikling, kan du øke pengene du trenger å bruke:

  • Bygge Bro lån: dette et lån du kan bruke til å kjøpe en ny eiendom mens du venter på andre midler til å komme gjennom, f. eks salg av en annen eiendom.

  • Boliglån: hvis du planlegger å bo i eiendommen du utvikler, eller ønsker å selge den på, kan du samle inn penger ved hjelp av et boliglån.

  • Kjøp for å la boliglån: hvis du utvikler en eiendom med den hensikt å leie den ut når den er fullført, trenger du et kjøp for å la boliglån.

  • Kommersielle boliglån: du trenger et kommersielt boliglån hvis du skal bruke eiendommen til forretningsformål, for eksempel som en butikk.

  • Usikrede lån: Hvis du trenger ekstra midler, kan du bruke et personlig lån, men bare låne det du trenger og alltid sammenligne tilbud for å finne den beste prisen.

  • Sikret lån: hvis du trenger å låne en stor sum penger kan du sikre et lån mot ditt hjem, men dette kan være dyrt og din eiendom er i fare hvis du ikke kan holde tritt med nedbetaling.

Hva innebærer eiendomsutvikling?

Eiendomsutvikling betyr å kjøpe en eiendom, utvikle den gjennom renovering, så enten selge den på for profitt eller leie den ut til leietakere.

Dette kan ofte innebære å kjøpe en eiendom som er billig fordi den må oppdateres og renoveres gjennom nye møbler, reparasjoner og vedlikehold.

Å Kjøpe en eiendom billig betyr at når du har injisert nytt liv i det, bør du forhåpentligvis kunne selge det for mye mer enn du opprinnelig betalte.

hvorfor være en eiendomsutvikler?

En av de mest tiltalende tingene om eiendomsutvikling er at alle kan gjøre det. Du trenger ikke noen kvalifikasjoner eller trening for å komme i gang. Alle kan bli en eiendomsutvikler bare ved å kjøpe et hus og deretter selge det på for en fortjeneste.

Pluss hvis du får det riktig, kan de økonomiske fordelene være betydelige, spesielt når du begynner å bygge en portefølje av renovert eiendom som er solgt på eller leid ut.

Les vår guide om eiendomsinvestering for å finne ut mer om hvordan du kan bli eiendomsutvikler.

hva er risikoen for eiendomsutvikling?

Det er ikke verdt selv vurderer hvordan å komme inn i eiendomsutvikling med mindre du er i en svært stabil finansiell stilling.

Å Ta på seg en eiendom for å utvikle er en seriøs forpliktelse, og hvis du får det galt, kan du ende opp med mye gjeld med en eiendom du ikke kan skifte, og til og med møte å miste hjemmet ditt.

hvilke ekstra utgifter bør du forvente?

Eiendomsutvikling vil nesten alltid medføre uforutsette kostnader, så du må sette av penger for å sikre at du er i stand til å takle dem.

bare å kjøpe noen møbler FRA IKEA vil ikke være nok til å legge mye verdi til en eiendom. Du må også budsjettere for:

  • Ansette entreprenører

  • å ha en strukturell undersøkelse gjort

  • Avgifter du må betale til eksterne agenter

  • Strukturelle problemer som innsynkning eller asbest

  • Vedlikehold og reparasjoner

Hva om du har eksisterende gjeld?

Eiendomsutvikling innebærer det første utlegget for å kjøpe eiendommen, så den betydelige utgiften ved å gjøre opp eiendommen og ordne for at den skal selges eller leies ut.

hvis du har noen gjeld eller din daglige økonomi blir presset, er det ikke på tide å begynne å tenke på hvordan du skal være eiendomsutvikler, da du bare vil kaste deg inn i ytterligere gjeld.

Forskningsegenskaper før du kjøper

for å gi deg selv den beste sjansen for suksess på eiendomsutvikling, må du kjenne markedet innvendig ut:

  • Finn ut hvor mye andre eiendommer går for i området

  • Bestem hvem din målkjøper eller leietaker kan være

  • Les mer om stamp duty

Å Kjøpe en allerede bygget eiendom er ikke den eneste veien fremover; her er hvordan du kan finne ut om å bygge din egen eiendom kan være et bedre alternativ for deg.

Alternativt, kjøpe en overtatte eiendom og renovere det kan være det billigste alternativet.

Hva annet bør du vurdere?

Eiendomsutvikling innebærer en betydelig mengde forskning og kapital før du kan komme i gang, og vil kreve en stor investering av både tid og penger.

hvis du bestemmer deg for at det er for deg, start små med din første eiendom, og bare gå videre til større prosjekter som du får erfaring og selvtillit.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.