heeft u wat nodig is om te gaan in de ontwikkeling van onroerend goed?

laatst bijgewerkt: 26 augustus 2020

Hoe word ik een projectontwikkelaar

Vastgoedontwikkeling is duur, en tenzij u geld hebt gespaard om al uw kosten te dekken, moet u lenen om ervoor te betalen. Als u denkt over hoe te krijgen in de ontwikkeling van onroerend goed, kunt u het geld dat u nodig hebt met behulp van:

  • overbruggingskredieten: dit is een lening die u kunt gebruiken om een nieuw onroerend goed te kopen terwijl u wacht op andere fondsen om door te komen, bijvoorbeeld de verkoop van een ander onroerend goed.

  • Woonhypotheken: als u van plan bent om te wonen in het pand dat u ontwikkelt, of wilt verkopen, kunt u fondsen te werven met behulp van een woonhypotheek.

  • koop om hypotheken te verhuren: als u een woning ontwikkelt met de bedoeling het te verhuren wanneer het voltooid is, hebt u een Koop nodig om een hypotheek te verhuren.

  • commerciële hypotheken: je hebt een commerciële hypotheek nodig als je het onroerend goed gaat gebruiken voor zakelijke doeleinden, bijvoorbeeld als winkel.

  • ongedekte leningen: Als u extra geld nodig hebt, kunt u een persoonlijke lening gebruiken, maar alleen lenen wat u nodig hebt en altijd deals vergelijken om het beste tarief te vinden.

  • gedekte leningen: als u een grote hoeveelheid geld moet lenen, kunt u een lening tegen uw huis beveiligen, maar dit kan duur zijn en uw woning is in gevaar als u niet kunt bijbenen met terugbetalingen.

wat houdt vastgoedontwikkeling in?

ontwikkeling van onroerend goed betekent het kopen van een onroerend goed, het ontwikkelen door middel van renovatie, vervolgens ofwel verkopen met winst of verhuren aan huurders.

dit kan vaak gepaard gaan met het kopen van een onroerend goed dat goedkoop is omdat het moet worden bijgewerkt en gerenoveerd door middel van nieuwe meubels, reparaties en onderhoud.

een onroerend goed goedkoop kopen betekent dat als u er nieuw leven in hebt geïnjecteerd, u het hopelijk kunt verkopen voor veel meer dan u oorspronkelijk betaalde.

waarom een projectontwikkelaar zijn?

een van de meest aantrekkelijke dingen over vastgoedontwikkeling is dat iedereen het kan doen. Je hebt geen kwalificaties of training nodig om aan de slag te gaan. Iedereen kan een projectontwikkelaar worden door simpelweg een huis te kopen en het vervolgens voor winst te verkopen.

Plus Als u het goed doet, kunnen de financiële beloningen aanzienlijk zijn, vooral wanneer u begint met het bouwen van een portfolio van gerenoveerd onroerend goed dat is verkocht of verhuurd.

Lees onze gids over investeringen in onroerend goed voor meer informatie over hoe u een projectontwikkelaar kunt worden.

Wat zijn de risico ‘ s van vastgoedontwikkeling?

het is zelfs niet de moeite waard om te overwegen hoe u in de vastgoedontwikkeling kunt komen, tenzij u zich in een zeer stabiele financiële positie bevindt.

het aannemen van een onroerend goed om te ontwikkelen is een serieuze verbintenis, en als u het verkeerd doet, kunt u in een hoop schulden eindigen met een onroerend goed dat u niet kunt verschuiven, en zelfs uw huis verliezen.

welke extra kosten kunt u verwachten?

Vastgoedontwikkeling zal bijna altijd onvoorziene kosten met zich meebrengen, dus moet u contant geld opzij zetten om er zeker van te zijn dat u er mee om kunt gaan.

alleen een paar meubels kopen bij IKEA is niet genoeg om veel waarde toe te voegen aan een woning. U moet ook budget voor:

  • het Inhuren van aannemers

  • het Hebben van een structureel onderzoek gedaan

  • Kosten u betaalt aan externe agenten

  • Structurele problemen zoals verzakkingen of zelfs asbest

  • Onderhoud en reparaties

Wat als u een bestaande schuld?

de ontwikkeling van onroerend goed omvat de initiële kosten van de aankoop van het onroerend goed, vervolgens de aanzienlijke kosten van het opwaarderen van dat onroerend goed en het regelen van de verkoop of verhuur ervan.

als u schulden heeft of als uw dagelijkse financiën onder druk komen te staan, is het nu niet het moment om na te denken over hoe u een projectontwikkelaar kunt worden, omdat u zich alleen maar in verdere schulden stort.

Research properties voordat u

koopt om uzelf de beste kans op succes bij de ontwikkeling van onroerend goed te geven, moet u de markt door en door kennen:

  • ontdek hoeveel andere accommodaties er in de omgeving zijn

  • bepaal wie uw doelgroep koper of huurder zou kunnen zijn

  • meer informatie over zegelrecht

het kopen van een reeds gebouwde woning is niet de enige weg vooruit; hier is hoe uit te werken of het bouwen van uw eigen woning een betere optie voor u zou kunnen zijn.

u kunt ook een onroerend goed kopen en renoveren.

wat moet u nog meer overwegen?

Vastgoedontwikkeling vereist een aanzienlijke hoeveelheid onderzoek en kapitaal voordat u aan de slag kunt, en vereist een enorme investering van zowel tijd als geld.

als u besluit dat het voor u is, begin dan klein met uw eerste woning, en ga alleen verder met grotere projecten als u ervaring en vertrouwen opdoet.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.