efectuarea de investiții în Arabia Saudită

un număr tot mai mare de persoane străine și expati rezidenti sunt realizarea beneficiile de a investi în Arabia Saudită, cu o gamă tot mai mare de vehicule de investiții pentru a alege de la. Acest ghid util explică toate.

investițiile străine în Arabia Saudită au fost în mod istoric conservarea multinaționalelor cu buzunare adânci și planuri mărețe pentru regat. Cu toate acestea noi și interesante opțiuni de investiții sunt disponibile pentru expati savvy, antreprenoriale în domenii cum ar fi proprietatea, start-up-uri, și fonduri de investiții.

ridicăm capacul pe ce este, unde, când și cum de a investi în Arabia Saudită. Acest ghid include următoarele informații:

  • investiții în Arabia Saudită
  • cont de economii investiții în Arabia Saudită
  • pensii investiții în Arabia Saudită
  • investiții imobiliare în Arabia Saudită
  • investiții de afaceri în Arabia Saudită
  • fonduri de investiții în Arabia Saudită
  • investiții în acțiuni și acțiuni în Arabia Saudită
  • investiții offshore în Arabia Saudită
  • alte forme de investiții în Arabia Saudită
  • impozit pe investiții în Arabia Saudită
  • cum să investească cu înțelepciune în Arabia Saudită
  • consultanță de investiții în Arabia Saudită Arabia
  • resurse utile

investiții în Arabia Saudită

investiții în Arabia Saudită este o afacere mare. De fapt, Regatul a primit 13 miliarde SR în investiții străine directe în 2018. De asemenea, se situează pe locul 41 pe indicele global de atractivitate a investițiilor străine directe. Dar asta e doar o parte din poveste.

bancnotele rialului saudit într-o mașină de numărat

conform strategiei sale economice pe termen lung, guvernul saudit dorește să atragă niveluri mai mari de investiții străine în sectoarele emergente. Aceasta include Logistica, sănătatea, educația, infrastructura, divertismentul, energia curată, apărarea, turismul și mineritul. Ideea, în esență, este de a diversifica economia departe de petrol.

Bursa Saudită și-a deschis porțile investitorilor instituționali străini la mijlocul anului 2015. În plus, non-saudiții pot (sub rezerva aprobării Ministerului locuințelor) să cumpere proprietăți. În plus, ecosistemul antreprenorial trece de la putere la putere. De exemplu, Regatul salută întreprinderile 100% deținute de străini. „Sectorul financiar este deschis și oferă o serie de opțiuni”, potrivit Fundației Heritage, care compilează indicele anual al libertății economice. „Fără un capital minim necesar, procesul de inițiere a unei afaceri a fost, de asemenea, relativ simplificat”, adaugă acesta.

toate acestea sunt susținute de o economie stabilă (deși una expusă evenimentelor geopolitice regionale), Finanțe consolidate și un sistem bancar bine reglementat. Faptul că Regatul este clasat drept cea de-a 91-A economie liberă din lume indică faptul că mai sunt încă multe de făcut; de exemplu, în domenii precum cadrul juridic privind soluționarea litigiilor comerciale și abordarea problemelor de transparență în domenii precum legislația privind proprietatea intelectuală. Cu toate acestea, Arabia Saudită este o țară de oportunitate în care se aplică foarte mult mantra „cel care îndrăznește să câștige”.

investiții în conturi de economii în Arabia Saudită

băncile Saudite oferă o gamă largă de conturi curente, de economii și de depozite pentru expați. Acestea includ SABB, Samba, Bank Albilad, Alawwal Bank, Riyad Bank, Banque Saudi Fransi, Banca Națională Arabă (ANB), Banca Saudită de investiții și MEEM. Consultați souqalmal pentru a compara diferitele conturi, pentru a afla despre criteriile de eligibilitate, costurile și procedurile de deschidere a contului.

Closeup de o notă Riyal saudit

pensii investițiile în Arabia Saudită

expati din Arabia Saudită nu au în mod legal să plătească în sistemul de asigurări sociale de stat. De fapt, este obișnuit ca expații să contribuie la schema de pensii a angajatorului lor. În plus, unii expați aleg să continue să contribuie la sistemele de asigurări sociale din țara lor de origine. În mod alternativ, aceștia ar putea opta pentru un furnizor de pensii private.

investiții imobiliare în Arabia Saudită

piața imobiliară din Arabia Saudită se extinde și evoluează. Acesta reprezintă aproximativ 5% din PIB-ul statului în prezent; cu toate acestea, guvernul dorește ca această cifră să se dubleze în următorii câțiva ani. Prețurile imobiliare au crescut în ultimul deceniu, deoarece cererea a depășit oferta (în principal în orașele mari); și pe măsură ce economia a crescut constant și puternic.

orizontul modern Al Riyadh
Riyadh

prețurile se răcesc acum pe măsură ce noile unități rezidențiale intră pe piață și creșterea economică mai largă încetinește. De fapt, consultanță imobiliară Knight Frank ‘ s Global House Price Index T3 2018 a raportat prețurile din Arabia Saudită scăzând cu 3,7% față de aceeași perioadă a anului 2017; ceea ce o face cea mai slabă țară din indice.

Riyadh, Jeddah și Dammam sunt cele mai dezvoltate piețe imobiliare din țară (și sunt locul în care trăiesc și muncesc majoritatea expaților). Noile dezvoltări rezidențiale, de la case accesibile la apartamente de lux, apar în cele trei orașe. Între timp, noile proiecte masive de transport urban, cum ar fi metroul din Riyadh, Ar trebui să împingă prețurile proprietăților în sus; în special în jurul stațiilor.

legile proprietății în Arabia Saudită

conform legislației Saudite, rezidenții expați pot cumpăra proprietăți; deși nu terenuri. Cu toate acestea, proprietatea trebuie să fie reședința principală, nu doar pentru investiții. Orașele sfinte Mecca și Medina sunt interzise tuturor investitorilor străini și rezidenților expați. Deși nu sunt disponibile cifre recente privind proprietatea asupra locuințelor expat în Arabia Saudită, anecdotic, majoritatea aleg să nu cumpere. Acest lucru se datorează faptului că marea majoritate a expaților beneficiază de locuințe în contractele lor.

locuințe tipice compuse în Arabia Saudită
expații trăiesc adesea în compuși de locuințe, cum ar fi acesta

investiția în proprietăți în Arabia Saudită este un exercițiu de răbdare. Primul pas este de a obține o scrisoare de permisiune de la Ministerul locuințelor. Acest lucru poate dura până la un an. Prețul este apoi negociat între cumpărător, vânzător și intermediar, cum ar fi avocat și/sau broker. Odată ce un contract de cumpărare privat este negociat, investitorul va obține apoi confirmarea de la instanța locală Sharia că vânzătorul deține proprietatea. Transferul titlului este apoi înregistrat, iar instanța ștampilează documentul de titlu pentru a indica transferul legal al proprietății.

obținerea unui credit ipotecar în Arabia Saudită

douăsprezece bănci locale oferă în prezent credite ipotecare pentru expati. Acestea sunt Banca Al Rajhi, Banca Alinma, Banca Națională Arabă, Banca Al Jazira, Banca Albilad, Banque Saudi Fransi, Banca Comercială Națională (BCN), Banca Riyad, SABB, Banca Saudită de investiții, Samba și Banca Alawwal. Check out Souqalmal pentru cele mai bune oferte.

Ipoteca în Arabia Saudită

pe lângă venitul dvs., o bancă Saudită, atunci când evaluează eligibilitatea ipotecii dvs., va lua probabil în considerare statutul și reputația angajatorului dvs. Regula generală este că, cu cât compania este mai mare și mai stabilă, cu atât mai bine. Odată ce ipoteca este aprobată, banca deduce de obicei plățile lunare prin debit direct din contul dvs. de salariu.

în mod surprinzător, prețurile locuințelor variază în funcție de locație. Cea mai mare parte a populației Regatului trăiește în Riyadh, Jeddah, sau Dammam; prin urmare, acestea au, în general, cele mai mari prețuri. O casă de lux cu trei dormitoare în Riyadh Ar putea merge pentru 800.000 de dolari. Sau puteți fixa un apartament de lux pentru aproximativ 300.000 de dolari. Ca în orice țară, nu uitați să aplicați bunul simț atunci când cumpărați o proprietate în Arabia Saudită. De exemplu, angajați un avocat bun și angajați un traducător bun; deoarece majoritatea documentelor vor fi în arabă. În plus, faceți propria dvs. diligență și cercetare de piață. Rețineți că unii investitori au pierdut bani pe proiecte de locuințe stagnat după dezvoltator a devenit insolvabil.

investiții de afaceri în Arabia Saudită

„suntem deschiși pentru afaceri”. Acesta este mesajul guvernului saudit către investitorii străini. Ca aproape oriunde, însă, realitatea este puțin mai simplă. Da, străinii pot (și fac) să investească în general în toate domeniile economiei Regatului, cu excepția petrolului și a mineritului. Dar țara se situează pe locul 92 din 190 de țări în indicele Doing Business 2019 al Băncii Mondiale. Acest lucru sugerează că nu este vorba despre o navigație simplă pentru investitorii străini.

dacă sunteți un antreprenor, nu va fi scurt de consiliere și asistență. Întreprinderile mici și mijlocii (IMM-uri) reprezintă aproximativ o cincime din PIB-ul național. Până în 2030, guvernul dorește ca această cifră să fie de 35%. În Raportul Global Entrepreneurship Monitor din 2019, aproximativ trei sferturi dintre cei chestionați în Arabia Saudită au văzut oportunități bune de a-și începe propria afacere; de fapt, aceasta a fost a doua cea mai mare cifră din cele 49 de țări studiate.

procedurile de înființare a afacerilor

procedurile de înființare a afacerilor devin din ce în ce mai simplificate și există tot felul de asistență și consiliere pentru antreprenori. Pentru consultanță de finanțare și sprijin pentru marketing și export, luați legătura cu autoritatea întreprinderilor mici și mijlocii. De asemenea, consultați Meras, un program care oferă un site web și o rețea la nivel național de magazine unice pentru start-up-uri de afaceri.

Centrul de servicii de investiții al Autorității Generale de investiții din Arabia Saudită (SAGIA) este, de asemenea, foarte util. Emite licențe comerciale și poate oferi consultanță cu privire la alte formalități pentru investitorii străini din regat, inclusiv vize. Investitorii străini din Arabia Saudită aleg dintre trei structuri corporative, după cum urmează:

  • societate cu răspundere limitată (LLC): capital minim de pornire SR500,000. Trebuie să aibă cel puțin doi acționari (niciunul dintre ei nu trebuie să fie saudit); LLC este, de asemenea, supusă unui audit anual;
  • sucursală: deschisă companiilor străine pentru a desfășura activități comerciale. Societatea-mamă își asumă întreaga răspundere. Capital minim de pornire SR500,000. Această structură este mai ușor de înființat decât un SRL, deoarece nu există un act constitutiv de aprobat;
  • reprezentanță: poate fi un birou tehnic și științific( OTS); prin care un producător poate oferi suport tehnic pieței locale prin intermediul unui distribuitor. Nu se poate angaja în activități comerciale sau nu poate obține venituri. Sau înregistrarea temporară a companiei( TC); o afacere pe termen scurt stabilită în scopul unui contract guvernamental specific.

fonduri de investiții în Arabia Saudită

potrivit Investopedia, un fond de investiții este definit ca ‘o ofertă de capital aparținând numeroșilor investitori folosiți pentru achiziționarea colectivă de valori mobiliare, în timp ce fiecare investitor își păstrează proprietatea și controlul asupra propriilor acțiuni. Un fond de investiții oferă o selecție mai largă de oportunități de investiții, o expertiză mai mare în management și comisioane de investiții mai mici decât ar putea obține investitorii pe cont propriu.

tipurile de fonduri de investiții disponibile investitorilor străini și expaților din Arabia Saudită includ fonduri mutuale, fonduri tranzacționate la bursă (ETF-uri) și obligațiuni. Jadwa Investment gestionează o serie de fonduri mutuale în funcție de apetitul și profilul de risc al investitorilor. Riyad Capital oferă servicii de tranzacționare în sukuk (obligațiuni islamice), ETF-uri și piețe de obligațiuni. Al Rajhi Capital, între timp, oferă un portofoliu cuprinzător de fonduri mutuale gestionate. Și Fondul HSBC Global Equity Index investește în acțiuni globale conforme cu sharia. Fiecare va fi în măsură să ofere sfaturi cu privire la modul de a investi, cât de mult să investească, și costurile, riscurile, și se întoarce probabil; toate bazate, desigur, pe apetitul pentru risc.

în aprilie 2019, Arabia Saudită a anunțat că își va deschide piața obligațiunilor guvernamentale investitorilor de retail; cu scopul de a dezvolta o cultură a economiilor. Guvernul sukuk, sau obligațiuni islamice, vor fi vândute în SR1,000 porțiuni, mai degrabă decât SR1 milioane oferite anterior. În plus, Regatul a redus taxele și comisioanele de tranzacționare pentru piața locală de obligațiuni pentru a stimula tranzacționarea.

investiții în acțiuni și acțiuni în Arabia Saudită

Bursa Saudită este cea mai mare piață de capital din Orientul Mijlociu. La sfârșitul anului 2018, Capitalizarea sa totală a fost de 1,85 trilioane SR; în creștere cu 10% față de cifra de la sfârșitul anului 2017. În plus, companiile străine pot tranzacționa la bursă; aceștia sunt eligibili să achiziționeze până la 49% din proprietatea oricărei companii listate. Cu toate acestea, persoanele străine nu pot.

majoritatea investitorilor instituționali angajează serviciile unui broker sau ale unei bănci de investiții, cum ar fi Morgan Stanley sau Credit Suisse, pentru a investi în Bursa Saudită. În 2016, Autoritatea pieței de Capital a lansat Fondul de investiții imobiliare tranzacționate (REIT) la Bursa Saudită. Investitorii străini nerezidenți pot tranzacționa acum în REIT-uri la bursă.

investiții Offshore în Arabia Saudită

spre deosebire de alte jurisdicții internaționale, Arabia Saudită nu oferă niciun fel de vehicul de investiții offshore fie saudiților, fie non-saudiților.

impozitul pe investiții în Arabia Saudită

nu există impozit pe venitul personal în Arabia Saudită. Exemple de venit impozabil pentru expati sunt impozitul pe venit perceput pe cota unui străin într-o corporație rezidentă Saudită; cu excepția cazului în care corporația este tranzacționată la bursă, caz în care se aplică zakat, o formă de impozit Islamic.

cedarea acțiunilor unei corporații rezidente atrage un impozit pe câștigurile de capital de 20%. Câștigurile de Capital din cedarea acțiunilor unei societăți tranzacționate la bursă sunt zero dacă acțiunile au fost achiziționate după 2004. Impozitul pe profit este perceput la 20% din venit. În plus, nu există taxă de capital, taxă de timbru, impozit pe proprietate imobiliară sau impozit pe moștenire în Arabia Saudită. Deloitte publică o imagine de ansamblu asupra sistemului fiscal saudit.

cum să investești cu înțelepciune în Arabia Saudită

investiția în Arabia Saudită poate fi foarte diferită de ceea ce ești obișnuit; deși se aplică aceleași principii de bază. Factorii de luat în considerare atunci când investiți în Arabia Saudită includ:

  • ce oportunități de investiții sunt disponibile ca străin sau rezident expat?
  • se vor schimba reglementările privind investițiile străine?
  • sunt investițiile străine suficient de protejate prin lege?
  • există stimulente pentru atragerea investițiilor străine (de exemplu, împrumuturi)?
  • capitalul tău poate fi repatriat din regat?
  • cum influențează mediul geopolitic piața?
  • este țara stabilă din punct de vedere politic?
  • este moneda stabilă?
  • cât de dezvoltat este sistemul bancar și financiar?
  • înțelegeți implicațiile noii Legi a falimentului?

linia de fund: fă-ți temele. În plus, angajați-vă cu oameni de pe teren care pot oferi sfaturi corecte și imparțiale.

consultanță de investiții în Arabia Saudită

majoritatea investitorilor străini abordează agențiile guvernamentale precum SAGIA și Ministerul Comerțului și investițiilor ca puncte de plecare pentru consiliere și asistență. Pe de altă parte, puteți angaja serviciile unui avocat care vă poate ghida prin reglementări.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.