göra investeringar i Saudiarabien

allt fler utländska individer och bosatta expats inser fördelarna med att investera i Saudiarabien, med ett växande utbud av investeringsfordon att välja mellan. Den här användbara guiden förklarar allt.

utländska investeringar i Saudiarabien har historiskt varit bevarandet av multinationella företag med djupa fickor och stora planer för Kungariket. Men nya och spännande investeringsalternativ är tillgängliga för kunniga, entreprenörs expats inom områden som egendom, nystartade företag, och investeringsfonder.

vi lyfter locket på whats, wheres, whens och hur man investerar i Saudiarabien. Denna guide innehåller följande information:

  • investering i Saudiarabien
  • sparkonto investeringar i Saudiarabien
  • pensioner investeringar i Saudiarabien
  • fastighetsinvesteringar i Saudiarabien
  • företagsinvesteringar i Saudiarabien
  • investeringsfonder i Saudiarabien
  • investera i aktier och aktier i Saudiarabien Saudiarabien
  • offshore-investeringar i Saudiarabien
  • andra former av investeringar i Saudiarabien
  • skatt på investeringar i Saudiarabien
  • hur man investerar klokt i Saudiarabien
  • investeringsrådgivning i Saudiarabien Arabien
  • användbara resurser

investering i Saudiarabien

investering i Saudiarabien är big business. Faktum är att kungariket fick en jättestor SR13 miljarder i utländska direktinvesteringar i 2018. Det rankas också 41: a på Global Foreign Direct Investment Country Attractivity Index. Men det är bara en del av historien.

saudiska riyalsedlar i en räkningsmaskin

enligt sin långsiktiga ekonomiska strategi vill den saudiska regeringen locka till sig större nivåer av utländska investeringar i framväxande sektorer. Detta inkluderar Logistik, hälsa, utbildning, infrastruktur, underhållning, ren energi, försvar, turism och gruvdrift. Tanken är i huvudsak att diversifiera ekonomin bort från olja.

den saudiska aktiemarknaden öppnade sina dörrar för utländska institutionella investerare i mitten av 2015. Dessutom kan icke-saudierna (med förbehåll för ministeriet för bostäder godkännande) köpa fastigheter. Dessutom går entreprenörsekosystemet från styrka till styrka. Till exempel välkomnar Kungariket 100% utlandsägda företag. ”Finanssektorn är öppen och erbjuder en rad alternativ”, enligt Heritage Foundation, som sammanställer det årliga indexet för ekonomisk frihet. ”Med inget minimikapital som krävs har processen för att starta ett företag också varit relativt strömlinjeformad”, tillägger den.

allt detta stöds av en stabil ekonomi (om än en utsatt för regionala geopolitiska händelser), konsoliderade finanser och ett välreglerat banksystem. Det faktum att kungariket rankas som världens 91: a friaste ekonomi indikerar att det fortfarande finns arbete att göra; till exempel inom områden som den rättsliga ramen för att lösa kommersiella tvister och ta itu med öppenhetsfrågor inom områden som lagstiftning om immateriella rättigheter. Saudiarabien är dock ett möjlighetsland där mantraet” den som vågar vinna ” gäller mycket.

Sparkontoinvesteringar i Saudiarabien

saudiska banker erbjuder en rad nuvarande, sparande och inlåningskonton för expats. Dessa inkluderar SABB, Samba, Bank Albilad, Alawwal Bank, Riyad Bank, Banque Saudi Fransi, Arab National Bank (ANB), Saudi Investment Bank och MEEM. Kolla in souqalmal för att jämföra de olika kontona, ta reda på om behörighetskriterier, kostnader och kontoöppningsförfaranden.

närbild av en Saudisk Riyal note

pensioner investeringar i Saudiarabien

Expats i Saudiarabien behöver inte lagligt betala in i det statliga socialförsäkringssystemet. Faktiskt, det är vanligt att expats bidrar till pensionssystemet för sin arbetsgivare. Dessutom, vissa expats väljer att fortsätta bidra till socialförsäkringssystem i sitt hemland. Alternativt kan de välja en privat pensionsanstalt.

fastighetsinvesteringar i Saudiarabien

Saudiarabiens fastighetsmarknad expanderar och utvecklas. Den står för cirka 5% av statens BNP för närvarande; regeringen vill dock att denna siffra ska fördubblas de närmaste åren. Fastighetspriserna har stigit under det senaste decenniet som efterfrågan överträffat utbudet (främst i de stora städerna); och som ekonomin växte stadigt och starkt.

 Riyadhs moderna horisont
Riyadh

priserna kyls nu när nya bostäder kommer ut på marknaden och bredare ekonomisk tillväxt saktar. Faktum är att fastighetsrådgivningen Knight Franks globala Husprisindex Q3 2018 rapporterade priser i Saudiarabien som faller 3.7% från samma period 2017; vilket gör det till det sämst presterande landet på indexet.

Riyadh, Jeddah och Dammam är landets mest utvecklade fastighetsmarknader (och är där de flesta expats bor och arbetar). Nya bostadsområden, från prisvärda bostäder till lyxiga lägenheter, växer upp över de tre städerna. Samtidigt bör massiva nya stadstransportprojekt, som Riyadh-tunnelbanan, driva fastighetspriserna upp; särskilt runt stationer.

fastighetslagar i Saudiarabien

enligt Saudisk lag, expat invånare kan köpa egendom; men inte mark. Fastigheten måste dock vara den primära bostaden, inte enbart för investeringar. De heliga städerna Mecka och Medina är tabu för alla utländska investerare och expat invånare. Även om inga nya siffror finns tillgängliga på expat bostadsägande i Saudiarabien, anekdotiskt, de flesta väljer att inte köpa. Det beror på att de allra flesta expats är försedda med bostäder i sina kontrakt.

typiska sammansatta bostäder i Saudiarabien
Expats bor ofta i bostadsföreningar som den här

att investera i fastigheter i Saudiarabien är en övning i tålamod. Det första steget är att få ett tillstånd från bostadsministeriet. Det kan ta upp till ett år. Priset förhandlas sedan mellan köpare, säljare och mellanhand som advokat och/eller mäklare. När ett privat köpeavtal har förhandlats fram kommer investeraren sedan att få bekräftelse från den lokala sharia-domstolen att säljaren äger fastigheten. Överföringen av titeln registreras sedan, och domstolen stämplar titeldokumentet för att ange den lagliga överföringen av äganderätten.

att få en inteckning i Saudiarabien

tolv lokala banker erbjuder för närvarande bolån till expats. De är Al Rajhi Bank, Alinma Bank, Arab National Bank, Bank Al Jazira, Bank Albilad, Banque Saudi Fransi, National Commercial Bank (NCB), Riyad Bank, SABB, Saudi Investment Bank, Samba och Alawwal Bank. Kolla in Souqalmal för de bästa erbjudandena.

inteckning i Saudiarabien

förutom din inkomst kommer en saudisk bank, när du bedömer din hypotekslån, förmodligen ta hänsyn till din arbetsgivares status och rykte. Den allmänna tumregeln är att ju större och stabilare företaget är, desto bättre. När hypotekslånet är godkänt drar banken vanligtvis de månatliga betalningarna via direktdebitering från ditt lönekonto.

inte överraskande, bostadspriserna varierar beroende på plats. Huvuddelen av kungarikets befolkning bor i Riyadh, Jeddah, eller Dammam; därför har de i allmänhet de högsta priserna. Ett exklusivt hus med tre sovrum i Riyadh kan gå för 800 000 dollar. Eller så kan du knäppa upp en fin lägenhet för cirka 300 000 dollar. Som i alla länder, kom ihåg att tillämpa sunt förnuft när du köper en fastighet i Saudiarabien. Till exempel, anlita en bra advokat och anlita en bra översättare; som de flesta dokument kommer att vara på arabiska. Gör dessutom din egen due diligence och marknadsundersökning. Observera att vissa investerare har förlorat pengar på avstannade bostadsprojekt efter utvecklaren blev insolvent.

företagsinvesteringar i Saudiarabien

”vi är öppna för företag”. Detta är budskapet från den saudiska regeringen till utländska investerare. Som nästan var som helst, fastän, verkligheten är något mindre enkel. Ja, utlänningar kan (och gör) i allmänhet investera i alla delar av rikets ekonomi, förutom olja och gruvdrift. Men landet rankas 92: a av 190 länder på Världsbankens 2019 Doing Business index. Detta tyder på att det inte är helt enkelt segling för utländska investerare.

om du är entreprenör kommer du inte att ha råd och hjälp. Små och medelstora företag står för ungefär en femtedel av den nationella BNP. År 2030 vill regeringen att denna siffra ska vara 35%. I rapporten Global Entrepreneurship Monitor 2019 såg cirka tre fjärdedelar av de tillfrågade i Saudiarabien goda möjligheter att starta eget företag; i själva verket var detta den näst högsta siffran i de 49 studerade länderna.

business set-up procedures

Business set-up procedures blir mer strömlinjeformade, och det finns all slags hjälp och råd för entreprenörer. För finansieringsrådgivning och stöd för marknadsföring och export, kontakta myndigheten för små och medelstora företag. Kolla också in Meras, ett program som erbjuder en webbplats och rikstäckande nätverk av One-stop shops för nystartade företag.

Saudi Arabian General Investment Authority (SAGIA) Investment Services Center är också riktigt bra. Det utfärdar handelslicenser och kan ge råd om andra formaliteter för utländska investerare i Kungariket, inklusive visum. Utländska investerare i Saudiarabien välja mellan tre företagsstrukturer, enligt följande:

  • aktiebolag (LLC): minsta startkapital SR500,000. Måste ha minst två aktieägare (ingen av dem behöver vara Saudi); LLC är också föremål för en årlig revision;
  • filialkontor: öppet för utländska företag att bedriva kommersiell verksamhet. Moderbolaget tar fullt ansvar. Minsta startkapital SR500, 000. Denna struktur är lättare att inrätta än en LLC eftersom det inte finns några bolagsordningar att godkänna;
  • representativt kontor: kan vara ett tekniskt och vetenskapligt Kontor( TSO); genom vilken en tillverkare kan ge teknisk support till den lokala marknaden via en distributör. Det kan inte bedriva kommersiell verksamhet eller tjäna intäkter. Eller tillfällig företagsregistrering( TC); en kortsiktig verksamhet som är etablerad för ett specifikt statligt kontrakt.

investeringsfonder i Saudiarabien

enligt Investopedia definieras en investeringsfond som ’en kapitalförsörjning som tillhör många investerare som används för att kollektivt köpa värdepapper medan varje investerare behåller ägande och kontroll över sina egna aktier. En investeringsfond ger ett bredare urval av investeringsmöjligheter, större förvaltningskompetens och lägre investeringsavgifter än investerare skulle kunna få på egen hand, tillägger Det.

typer av investeringsfonder tillgängliga för utländska investerare och expats i Saudiarabien inkluderar fonder, börshandlade fonder (ETF) och obligationer. Jadwa Investment hanterar en rad fonder enligt en investerares riskaptit och profil. Riyad Capital erbjuder handelstjänster på sukuk (islamiska obligationer), ETF: er och obligationsmarknader. Al Rajhi Capital erbjuder under tiden en omfattande portfölj av förvaltade fonder. Och HSBC Global Equity Index Fund investerar i globala sharia-kompatibla aktier. Var och en kommer att kunna ge råd om hur man investerar, hur mycket man ska investera och kostnader, risker och sannolik avkastning.allt baserat naturligtvis på din riskaptit.

i April 2019 meddelade Saudiarabien att man skulle öppna sin statsobligationsmarknad för icke-professionella investerare; i syfte att utveckla en sparkultur. Regeringen sukuk, eller islamiska obligationer, kommer att säljas i SR1, 000 delar, snarare än de SR1 miljoner som tidigare erbjudits. Dessutom har Kungariket minskat avgifter och handelsprovisioner för den lokala obligationsmarknaden för att stimulera handel.

investera i aktier och aktier i Saudiarabien

den saudiska börsen är Mellanösterns största kapitalmarknad. I slutet av 2018 var dess totala kapitalisering SR1.85 biljoner; upp 10% i slutet av 2017-siffran. Dessutom kan utländska företag handla på börsen; de är berättigade att förvärva upp till 49% ägande av något börsnoterat företag. Men utländska individer kan inte.

de flesta institutionella investerare anlitar en mäklare eller investeringsbank som Morgan Stanley eller Credit Suisse för att investera i den saudiska börsen. I 2016 lanserade Capital Market Authority Real Estate Investment Traded Fund (REIT) på den saudiska börsen. Utländska utländska investerare kan nu handla med REITs på börsen.

Offshore-investeringar i Saudiarabien

till skillnad från vissa andra internationella jurisdiktioner erbjuder Saudiarabien inte någon form av offshore-investeringsfordon till antingen saudierna eller icke-saudierna.

skatt på investeringar i Saudiarabien

det finns ingen personlig inkomstskatt i Saudiarabien. Exempel på skattepliktig inkomst för expats är inkomstskatt tas ut på en utlänning andel i en saudisk bosatt corporation; om företaget handlas på börsen, i vilket fall zakat, en form av islamisk skatt, tillämpas.

Avyttring av aktier i ett inhemskt företag lockar en 20% kapitalvinstskatt. Realisationsvinster vid avyttring av aktier i ett bolag som handlas på börsen är noll om aktierna förvärvades efter 2004. Bolagsskatt tas ut till 20% av inkomsten. Dessutom finns det ingen kapitalskatt, stämpelskatt, fastighetsskatt eller arvsskatt i Saudiarabien. Deloitte publicerar en bra översikt över det saudiska skattesystemet.

hur man investerar klokt i Saudiarabien

investera i Saudiarabien kan vara mycket annorlunda än vad du är van vid; även om samma grundläggande principer gäller. Faktorer att tänka på när man investerar i Saudiarabien inkluderar:

  • vilka investeringsmöjligheter finns som utlänning eller bosatt expat?
  • är reglerna kring utländska investeringar inställda på att förändras?
  • är utländska investeringar tillräckligt skyddade enligt lag?
  • finns det några incitament för att locka utländska investeringar (t. ex. lån)?
  • kan ditt kapital repatrieras från Kungariket?
  • hur påverkar den geopolitiska miljön marknaden?
  • är landet politiskt stabilt?
  • är valutan stabil?
  • hur utvecklat är bank-och finanssystemet?
  • förstår du konsekvenserna av den nya konkurslagen?

nedre raden: gör dina läxor. Dessutom engagera dig med människor på marken som kan ge exakta, opartiska råd.

investeringsrådgivning i Saudiarabien

de flesta utländska investerare närmar sig myndigheter som SAGIA och handels-och Investeringsministeriet som utgångspunkter för råd och hjälp. Å andra sidan kan du anlita en advokat som kan vägleda dig genom reglerna.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.